Νέες διευκρινίσεις για τα αυθαίρετα
Νέα εγκύκλιο εξέδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος αναφορικά με τον τρόπο σύνδεσης των αυθαιρέτων με τα δίκτυα κοινής ωφελείας και τη διαδικασία ολοκλήρωσης των αυθαιρέτων κατασκευών που σταμάτησαν στο παρελθόν.
Η εγκύκλιος απεστάλη προ ημερών από τη γενική γραμματεία Χωροταξικού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΚΑ προς τις πολεοδομίες όλης της χώρας και αφορά σειρά ζητημάτων. Πιο συγκεκριμένα:
– Σε περίπτωση που ο αυθαιρετούχος πληρώνει πρόστιμο, καθώς η παρανομία είχε γίνει αντιληπτή από την πολεοδομία, ορίζεται ο τρόπος ακύρωσης του προστίμου αυτού. Πιο συγκεκριμένα, διευκρινίζεται ότι αφού ολοκληρώσει τη διαδικασία υπαγωγής του αυθαιρέτου στη ρύθμιση «νομιμοποποίησης», ο αυθαιρετούχος πρέπει να προσκομίσει στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία τη βεβαίωση περαίωσης διαδικασίας (εκδίδεται από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ) και μια υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού, με συνημμένα τα σχέδια της αυθαίρετης κατασκευής που θα υποβληθούν στο ηλεκτρονικό σύστημα, όταν ενεργοποιηθεί η σχετική διαδικασία.
-Για σύνδεση αυθαιρέτων με τα δίκτυα κοινής ωφελείας, η διαδικασία είναι διαφορετική αν πρόκειται για μερικώς ή εντελώς αυθαίρετα κτίσματα. Για τα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα (χωρίς οικοδομική άδεια) υποβάλλεται στον αρμόδιο φορέα (λ. χ. ΔΕΗ) η βεβαίωση του ΤΕΕ, η οποία θα πιστοποιεί την καταβολή τουλάχιστον της α΄ δόσης του προστίμου. Επίσης, αίτηση του αυθαιρετούχου στην οποία θα περιγράφεται με σαφήνεια το προς ηλεκτροδότηση κτίσμα και η τοπική ή δημοτική κοινότητα στην οποία υπάγεται. Για κτίρια μερικώς αυθαίρετα (με οικοδομική άδεια, αλλά πολεοδομικές παραβάσεις) που έχουν αποπερατωθεί, ο αυθαιρετούχος πρέπει να προσκομίσει αίτηση στην πολεοδομική υπηρεσία, τη βεβαίωση του ΤΕΕ, με συνημμένα σχέδια όπου θα υποδεικνύονται σαφώς οι αυθαίρετοι χώροι που νομιμοποιούνται και υπεύθυνη δήλωση μηχανικού.
Για ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, οι οποίοι είχαν εντοπιστεί από τις πολεοδομίες, η εγκύκλιος διευκρινίζει τον τρόπο με τον οποίο θα συνεχιστούν οι εργασίες:
– Σε κτίριο μερικώς αυθαίρετο, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, αλλά η νόμιμη όχι, τότε ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να συνεχίσει, προσκομίζοντας στην πολεοδομία βεβαίωση ότι περαιώθηκε η διαδικασία νομιμοποίησης του αυθαίρετου τμήματος. Η βεβαίωση θα πρέπει να συνοδεύεται από υπεύθυνη δήλωση μηχανικού για τα σχέδια της αυθαίρετης κατασκευής που θα υποβληθούν ηλεκτρονικά.
– Εάν το αυθαίρετο δεν έχει ολοκληρωθεί, τότε θα πρέπει να προηγηθεί η έγκριση εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης (για να τελειώσει το αυθαίρετο κομμάτι πρώτα), ώστε να επιτραπεί η συνέχιση των εργασιών στο τμήμα του κτιρίου που ανεγείρεται σύμφωνα με την οικοδομική άδεια (νόμιμο).
