Home Αιολική ενέργεια Aιολικά πάρκα: Μύθος ότι επηρεάζουν τις τιμές του real estate

Aιολικά πάρκα: Μύθος ότι επηρεάζουν τις τιμές του real estate

0
0

wind-energieΤα αιολικά έχουν «πολεμηθεί» περισσότερο από οποιαδήποτε άλλη τεχνολογία ΑΠΕ, καθώς υποστηρίζονται απόψεις όπως : «Είναι βλαβερά για την υγεία», «Έχουν άσχημη όψη», «Επηρεάζουν τις τιμές του real estate».

Αφού διαψεύσθηκαν αυτοί που υποστήριζαν ότι τα αιολικά πάρκα κάνουν κακό στην υγεία, έρχεται μία νέα μελέτη από το καναδικό Πανεπιστήμιο του Γκουέλφ να αποδείξει ότι τα αιολικά δεν «αλλάζουν» τις τιμές των κατοικιών.

Οι ερευνητές ανέλυσαν περισσότερες από 7.000 αγοραπωλησίες κατοικιών και αγροτεμαχίων στις καναδικές κομητείες Μέλανγκτον, Ντάφεριν, Γκρέυ, Σίμκοου και Γουέλιγκτον. Το Μέλανγκτον, 100 χλμ. βορειοδυτικά του Τορόντο, φιλοξενεί ένα από τα πρώτα και μεγαλύτερα αιολικά πάρκα του Οντάριο με 133 ανεμογεννήτριες που εγκαταστάθηκαν μεταξύ 2005 και 2008.

Η μελέτη έλαβε υπόψη στοιχεία πωλήσεων κατά την οκταετία 2002-2010 ώστε να καταγραφούν οι τιμές των ακινήτων πριν, κατά τη διάρκεια και μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του αιολικού πάρκου.

Κατά τη διάρκεια της περιόδου αυτής περισσότερες από 1.000 κατοικίες και αγροτεμάχια έγιναν αντικείμενο αγοραπωλησίας και μάλιστα σε ορισμένες περιπτώσεις πολλαπλής, γεγονός που επέτρεψε μια εις βάθος ανάλυση της εξέλιξης των τιμών των κατοικιών.

Οι αναλυτές κατάρτισαν έξι μοντέλα που λαμβάνουν υπόψη τον αντίκτυπο δύο βασικών παραγόντων στις αξίες των ακινήτων: εγγύτητα στο αιολικό πάρκο και ορατότητα στις ανεμογεννήτριες, καθώς και συνδυασμός των δύο. Σε κάθε περίπτωση, αναδείχθηκε ότι τα αιολικά πάρκα δεν είχαν “στατιστικά σημαντική” επίπτωση στις αξίες των ακινήτων παρόλο που περίμεναν αρνητική συσχέτιση, ειδικά για τις κατοικίες.